法国民宿房东 | 如何成为法国民宿房东？成为房东有哪些好处？怎么在Airbnb上当房东？

无奖竞猜，有一种职业：

1. 让你有额外收入并且比正常出租自己的房子收入高很多

2. 能够保证房屋是安全的

3. 认识很多很多的新朋友

请问这是什么副业？如果此时的你，手里有闲置房源，那不妨看看这篇赚钱攻略，让你摇身一变当民宿房东，我有钥匙我怕谁。

图｜generation voyage

有时有有很多人说，成为房主也很麻烦——财产税、装修、日常维护等等。 但其实反着想想，买房子为什么不能变成收入来源！并且是有情怀的收入来源！那么当一位民宿房东有什么好处呢？

除了本身的工作外，出租的房产能让我们赚取额外收入。并且单次的出租金额远高于长期或者按月租赁，把他理解成我们的第二份工资。根据报道统计，平均每个民宿房东可获得 9,200 欧元的年收入，而且这还是根据2014年推出的ALUR条例，如出租房作为业主的主要居住地，每年最多出租120天计算（par la loi de 120 jours par an），小编怎么觉得，这比有些人一年的净工资略高……

事实上，以巴黎Airbnb上的公寓为例，在民宿平台的利润是长期或季节性租赁的 2.6 倍。根据 Journal du Net 的一项研究，在法国首都巴黎，如果把公寓放在民宿平台上出租，出租10 天就足以赚取比传统出租一个月还多的钱！

图｜generation voyage

在民宿平台出租公寓或房屋的另一个优势是：完全安全地租房。 不难理解，有平台做担保，付款是通过平台进行的，首先避免了房客不付款的行为。 此外，业主也需要遵守平台的出租规则，双方都有保障，何乐而不为呢。并且公平的评论制度，让我们可以拒绝那些我们认为不尊重别人或者不可靠的人，自己心爱的小屋，当然要租给我们放心的人才对啊。

同时，通过平台有任何即时消息都会与民宿房东直接联系。 对于如何清洁、何时到达和离开以及租赁管理中包含的其他义务，平台都会非常专业的帮我们规划和管理。而且像Airbnb这样的大平台，会给房东提供保证：房东会拥有最高达 800,000 欧元的免费财产损失保护。这条保证涵盖了：对房屋财产的物质损害的保险、收藏品、艺术品、珠宝、宠物等等。

图｜generation voyage

和陌生人成为朋友，是不是一件很酷的事？陌生人之间的真诚、信任、温度都是独一无二的难得体验。小编小时候特别喜欢的一个职业就是出租车司机，看行行色色的人，了解万家灯火的事，用全新的理解，走进全新的生活，我想这也是民宿魅力之一吧。

对于孤独的人、老年人或两者兼备的人来说，称为民宿房东简直就是开启了新世界的另一扇大门，这也是让他们重新建立社会联系的绝佳工具。小编记得有次在意大利，房东就是一位老爷爷，就住在出租屋的隔壁，两个人用蹩脚的英文交流，但这并不影响老爷爷讲解当地文化和热情分享，虽然可能只会见一次面，甚至现在房东的样貌都已经模糊了，但是，分享的力量会让我一直记得！

心里默念：有钱买房一定要布置的很温馨，欢迎我世界各地的朋友！

图｜monbon.fr

那么说了这么多，如何成为一位优秀的 “hôte” 或 “hôtesse”，才是大家最关心的事吧。

图｜generation voyage

像Airbnb 、Booking、HomeAway 这样平台出租自己的房子，影响收入最主要的因素就是房子位置。像波尔多、尼斯或斯特拉斯堡这样的大城市或旅游中心，季节性出租更有利可图。

无论你的房子位于具有季节性出租潜力的城市（入住率40%以上比较可观），还是具有全年出租潜力的城市（入住率64%以上比较可观）。入住率是最直观的数字，因此判定自己是否是一个成功的民宿平台房东，就先看看自己的入住率。

在满足入住率达标的情况下，多多在自己的房间上花心思吧～一个无趣（但便宜）的民宿，是不会吸引任何游客的，因此想成为一个优秀的民！宿！房！东！请：优化住宿。室内外的装修必须要投资，一项会有回报的投资。

我的房屋该不该作为民宿出租？这里给大家举一个例子👇🏻

假如我在巴黎有一套公寓，相关手续都已经办妥了。这套公寓算装修我一共投资了300,000欧元，每年出租我的公寓 20 周，租金为每周700欧元（即每晚100欧元），那么我的年收入为14,000 欧元。

此房屋的回报率计算如下：700*20 / 300,000 * 100% = 4.6%，所以大家可以参考这个公式，看看房屋是否适合出租。

图｜Airbnb.cn

首先，注册一个Airbnb账号，创建您的房源：填写房源信息例如房源照片、房源描述、定价等。

然后，完善个人资料：如收款方式、身份验证等。

最后，发布房源。在3个工作日的审核通过后，就可设置房源目前的可订时间。

是不是非常简单，各大平台逻辑类似，只要大家履行好房东的义务和要求，就可以开开心心的迎接全世界的小伙伴啦！

图｜ www.luckey.fr