法国民宿房东 | 如何成为法国民宿房东?成为房东有哪些好处?怎么在Airbnb上当房东?

法国民宿房东 | 如何成为法国民宿房东?成为房东有哪些好处?怎么在Airbnb上当房东?

by : 一分钱 · 毛豆豆发布于 : 2022-03-21更新于: 2022-03-2141713
 


无奖竞猜,有一种职业:


1. 让你有额外收入并且比正常出租自己的房子收入高很多

2. 能够保证房屋是安全的

3. 认识很多很多的新朋友


请问这是什么副业?如果此时的你,手里有闲置房源,那不妨看看这篇赚钱攻略,让你摇身一变当民宿房东,我有钥匙我怕谁。


图|generation voyage


成为民宿房东的好处


有时有有很多人说,成为房主也很麻烦——财产税、装修、日常维护等等。 但其实反着想想,买房子为什么不能变成收入来源!并且是有情怀的收入来源!那么当一位民宿房东有什么好处呢?


额外收入


除了本身的工作外,出租的房产能让我们赚取额外收入。并且单次的出租金额远高于长期或者按月租赁,把他理解成我们的第二份工资。根据报道统计,平均每个民宿房东可获得 9,200 欧元的年收入,而且这还是根据2014年推出的ALUR条例,如出租房作为业主的主要居住地,每年最多出租120天计算(par la loi de 120 jours par an),小编怎么觉得,这比有些人一年的净工资略高……


事实上,以巴黎Airbnb上的公寓为例,在民宿平台的利润是长期或季节性租赁的 2.6 倍。根据 Journal du Net 的一项研究,在法国首都巴黎,如果把公寓放在民宿平台上出租,出租10 天就足以赚取比传统出租一个月还多的钱!


图|generation voyage


保证房屋是安全的


在民宿平台出租公寓或房屋的另一个优势是:完全安全地租房。 不难理解,有平台做担保,付款是通过平台进行的,首先避免了房客不付款的行为。 此外,业主也需要遵守平台的出租规则,双方都有保障,何乐而不为呢。并且公平的评论制度,让我们可以拒绝那些我们认为不尊重别人或者不可靠的人,自己心爱的小屋,当然要租给我们放心的人才对啊。


同时,通过平台有任何即时消息都会与民宿房东直接联系。 对于如何清洁、何时到达和离开以及租赁管理中包含的其他义务,平台都会非常专业的帮我们规划和管理。而且像Airbnb这样的大平台,会给房东提供保证:房东会拥有最高达 800,000 欧元的免费财产损失保护。这条保证涵盖了:对房屋财产的物质损害的保险、收藏品、艺术品、珠宝、宠物等等。


图|generation voyage


认识很多新朋友


和陌生人成为朋友,是不是一件很酷的事?陌生人之间的真诚、信任、温度都是独一无二的难得体验。小编小时候特别喜欢的一个职业就是出租车司机,看行行色色的人,了解万家灯火的事,用全新的理解,走进全新的生活,我想这也是民宿魅力之一吧。


对于孤独的人、老年人或两者兼备的人来说,称为民宿房东简直就是开启了新世界的另一扇大门,这也是让他们重新建立社会联系的绝佳工具。小编记得有次在意大利,房东就是一位老爷爷,就住在出租屋的隔壁,两个人用蹩脚的英文交流,但这并不影响老爷爷讲解当地文化和热情分享,虽然可能只会见一次面,甚至现在房东的样貌都已经模糊了,但是,分享的力量会让我一直记得!


心里默念:有钱买房一定要布置的很温馨,欢迎我世界各地的朋友!


图|monbon.fr


如何成为优秀的民宿房东


那么说了这么多,如何成为一位优秀的 “hôte” 或 “hôtesse”,才是大家最关心的事吧。


图|generation voyage


像Airbnb 、Booking、HomeAway 这样平台出租自己的房子,影响收入最主要的因素就是房子位置。像波尔多、尼斯或斯特拉斯堡这样的大城市或旅游中心,季节性出租更有利可图。


提高入住率


无论你的房子位于具有季节性出租潜力的城市(入住率40%以上比较可观),还是具有全年出租潜力的城市(入住率64%以上比较可观)。入住率是最直观的数字,因此判定自己是否是一个成功的民宿平台房东,就先看看自己的入住率。


优化房屋


在满足入住率达标的情况下,多多在自己的房间上花心思吧~一个无趣(但便宜)的民宿,是不会吸引任何游客的,因此想成为一个优秀的民!宿!房!东!请:优化住宿。室内外的装修必须要投资,一项会有回报的投资。


房屋回报率计算


我的房屋该不该作为民宿出租?这里给大家举一个例子👇🏻


假如我在巴黎有一套公寓,相关手续都已经办妥了。这套公寓算装修我一共投资了300,000欧元,每年出租我的公寓 20 周,租金为每周700欧元(即每晚100欧元),那么我的年收入为14,000 欧元。


此房屋的回报率计算如下:700*20 / 300,000 * 100% = 4.6%,所以大家可以参考这个公式,看看房屋是否适合出租。


如何成为Airbnb民宿房东


图|Airbnb.cn


首先,注册一个Airbnb账号,创建您的房源:填写房源信息例如房源照片、房源描述、定价等。


然后,完善个人资料:如收款方式、身份验证等。


最后,发布房源。在3个工作日的审核通过后,就可设置房源目前的可订时间。


是不是非常简单,各大平台逻辑类似,只要大家履行好房东的义务和要求,就可以开开心心的迎接全世界的小伙伴啦!


图| www.luckey.fr



以上就是如何成为法国民宿房东的介绍啦,如果小伙伴有想法的话,不妨试试,说不定就是一笔可观的收入呢!




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1条评论

北方884 days ago

那怎么交税呢?我看见过网上很多房东因为交税问题被罚款几万。到头来竹篮打水一场空。