法国租房最新干货帖，这些细节需要你注意！

法国租房如何选择合适自己的居住方式？各租房途径都有哪些优缺点？租房前有哪些材料需要准备？看房时有哪些需要筛选的信息？如何与房东协商租房的押金、保险、担保、合同？怎么申请退房？本文一次性将法国租房指南全数奉上，希望能够帮助到想要在法国租房或打算换租的朋友们。

在这份攻略里，大家将会阅读到在其他攻略里较少提及到的租房注意事项及租房途径。开启一段新的旅程总是带着焦虑的。

 Ne vous inquiétez pas! Ça va aller! 

1. 合租还是独居？

2. 各租房途径优缺点分析及注意事项

3. 租房前的材料准备

4. 如何筛选房屋信息

5. étatdes lieux d'entrée及住房合同的签订

6. 其他小Tips

   
   

无论如何，大家依照自己性格与优缺点进行权衡，没有绝对的好坏。但是在租房高峰期，建议大家同时寻找合租及 studio 的信息，不要露宿街头啦~

还可以参考一分钱其他超实用租房攻略：

租到一个好房子必备知识贴，法国租房网站大全

https://www.ecentime.com/article/location-logement?articleid=372

网址：https://trouverunlogement.lescrous.fr/

现在就应该抓紧时间申请啦！

优点：拎包入住很方便，不用担心刚到法国没有地方落脚，通常离学校也近；没有担保人问题，租金低，包水电，提供无线网，申请房补的手续方便，能比较容易结识到更多的朋友。

缺点：难申请，整体来说宿舍空间相对来说较小，有的 crous 为公共厨卫浴；有小伙伴反馈 crous 较为嘈杂。

网站举例：https://www.location-etudiant.fr

优点：住房环境和管理整体而言更好，入住退房方便省心，通常也没有担保人问题，申请房补手续方便

缺点：整体而言租金较高，对于想要拥有一个法式风格的家的小伙伴可能会失望，设计统一整洁但可能更像公寓

注意事项：存在 frais de dossier，其实相当于中介费（但去年小编两周找房期间短住 crous 所花费的费用其实高于这个 frais de dossier，租房高峰期始终没有找到房子，最后还是租了私立学生公寓；从这一角度来说，尽管存在这个费用，整体不等同于不划算）

网址：https://www.bedandcrous.com/

刚到法国没处落脚的小伙伴，除了考虑 airbnb 不妨先看看 Bed&Crous，这个网站是由 crous 提供的短住，价格整体而言比 airbnb 更低，也更加安全，适合作为找房时的过渡期。

注意：在网站上查找到提供短住的 crous 信息以后，可以直接通过邮件联系预定，这样可以省去通过网站预定的操作费（虽然不高），也适合没有信用卡的小伙伴，可以抵达 crous 后用现金支付。

2. leboncoin

网址：https://www.leboncoin.fr/

优点：人称法国 58 同城，租房信息很多，通常为私人房东没有中介费

缺点：存在虚假住房信息，需要仔细甄别，联系法国房东需要一定的法语水平

注意事项：仔细甄别住房信息是否靠谱，挑选白天的时间尽可能结伴看房，不能结伴看房的要告知家人或朋友自己的看房计划，安全为上，因为看房过程发生意外的新闻不是完全没有的。

也有中介会在该网站上发布信息，需要留意。

网址：https://www.seloger.com/

虽然去年租房和中介约看房的时候被中介放过飞机，后来也咨询过法国朋友，法国人通常购房才会选择通过中介，但作为租房途径之一依然还是给大家放在这里了。

优点：有些中介确实拥有比较优质的房源

缺点：中介费高，需要提防黑中介

4. lokaviz

网站：https://www.lokaviz.fr/

优点：Crous 旗下，无中介，价格相对较低，可以通过学生账号登入，信息相对靠谱

缺点：可能房屋条目不太多，依然需要甄别信息，切勿因为是 crous 旗下就完全信赖所有信息

这是可能大家比较少注意到租房途径。

Facebook 地方/大学小组有时候能够找到刚好退房寻新住户的帖子，也可以发布寻找住房帖。举例如图，在 Facebook 中搜索 Ville + Location

学校/超市/面包房的公告栏有时候也会有私人房东张贴房屋出租信息，可以留意一下！

还不知道一分钱有地方生活群的小伙伴赶紧加群吧！说不定就捡到了好房子！生活上还能互帮互助！

优点：上一任房客通常为中国小伙伴，好沟通，个人认为比其他论坛中国房东发帖踩坑的几率要小

缺点：通常比较抢手，也需要甄别信息

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专治各种留法生活疑难杂症(●'◡'●)

取决于租房途径，但整体而言需要以下材料：

■ 护照复印件

■ 学校注册证明复印件

■ 担保问题：

可以选择学生服务中心下的 Visale 提供住房担保

具体戳 👉https://www.visale.fr/，虽然不一定所有房东都接受，但是申请方便，还是可以尝试一下的。

■ 支付问题：支付方式优选支票和信用卡，次选现金，尤其是与私人房东租房

确定好房子就可以约 état des lieux d'entrée啦！

这个流程千万要重视！要细致！几乎决定了之后退房能拿回多少押金！请大家本着「大家来找茬」的心态完成这个流程！

指路PAP.fr视频：https://youtu.be/rSudKcNQV-8

大家可以学习到做 état des lieux d'entrée需要注意的内容以及各种可能需要用到的句子与词汇

Tips：可礼貌询问房东是否能够进行拍照录像，这样退房时有照片为证可以减少很多纠纷

需要注意的几个细节：

■ 押金一般不可超过房租的两个月及需要明确每个月的房租支付方式

■ 水电网费用是否如同商定的包含或不包含在租金内

■ 租房合同的起止时间

■ Le délai de préavis是多少？（即退租需要提前多少个月寄挂号信给房东）

■ 租房是个很繁琐的过程，需要耐心，看到适合的房子要及时出手！克服恐惧打电话联系房东，碰壁的情况必然是会有的，尤其在租房高峰期，但是法语水平和个人处理问题的能力也是在这个过程里提升的！

■ 筛选信息很重要！安全为上！一切先交钱再看房的行为都是耍流氓！注意提防某些房东（有时候尤其是中国房东）的霸王条款，比如若不租满多长时间不退押金。

■ 建议选择八月中下旬抵法，签订租房合同且赶在九月前申请CAF，这样就能够拿到九月份的房补。若房东的租房合同需要从九月开始，可以与房东商量是否能将开始时间改为八月底。

■ 更多超详细最新CAF申请攻略请戳：

https://www.ecentime.com/article/2018-caf

■ 做完état des lieux d'entrée交付钥匙后，如果需要自己开电户的，记得让房东领你去给电表拍个照~

■ 租房后维护好房屋情况，遇到问题积极与房东沟通，小编节日会给房东爷爷写卡片，相处融洽也是退房融洽的保证！

更多关于法国租房信息，请参考其他一分钱攻略。

租到一个好房子必备知识贴，法国租房网站大全

https://www.ecentime.com/article/location-logement?articleid=372

以上就是小编的租房经验干货啦！如有不恰当的地方希望大家见谅及纠正！如果大家有自己的租房经验又恰是攻略里没有提及的，不妨在评论区和大家分享讨论哦！

希望大家接下来都能租到满意的房子！

 Bonne chance! 

图源：本文图片均来源于网络