
房租收入不交税计划✔️
法国房租收入减税的后续来啦
以后我可就不是普普通通的我了 我可是有企业税号的尊贵身份人士了?哈哈哈哈
果然还是找会计比我自己瞎研究有用多了 我九月末先找会计小姐姐聊了一下 主要是我提了一万个问题 然后她一一详细解答
.
9月28我就把所有需要的材料发给了她 然后她当天下午就把合同和委托书发给了我
9月29上午我签了字重新发回给她 居然下午就收到了她转发给我的图卢兹greffe的批准我申请siret的邮件 真是什么神奇的效率?真的是在法国可以实现的效率嘛我震惊了真的
现在就在家等着我的税号寄给我了 然后她后续还要填些我看不懂的材料 明年走LMNP报税就妥妥的啦

.
这一部分的流程因为我也不是专业的 就不班门弄斧了 有需要的姐妹可以来问我要会计小姐姐的联系方式🥰
接下来说说我问她的一些问题 属于第一次买房投资可以避开的一些坑
✔️确定是做带家具的投资房的话 理想时间是拿到钥匙的时候马上申请LMNP 这样中介费和notaire费用才是可以算在reel里面进行抵税的 像我这种已经出租很久了的这部分费用就不能抵税了
买房的都知道如果买的是二手房的话 notaire是房价的7% 再加上比如我买房的中介费是8% 其实是一笔很可观的费用的 现在也只能认了 所以希望要买投资房的姐妹不要踩这个巨坑
✔️如果像我一样去找会计的话 很多人会和你说抵税之后的会计价格 其实是不准确的 因为没有说是要在申请CGA的前提下
大概解释一下就是申请CGA之后 会计费用的三分之二可以算Credit impot 比如每年报税的时候直接算出来的应付税款Impot avant Credit impot是3000 然后会计费用是900的话 就是有600的Credit impot 最后的实际应付税款Impot Net就是3000-600
但是这个CGA呢现在申请今年的就太晚了 只能等明年再申请了 所以明年报今年的税的时候我的会计费用就没有这部分减税了 算是个小坑
✔️即使现在是长租 哪一天如果准备短租的话还是可以继续房租收入减税的 但是要提前和会计说 有另外的材料需要填写
大概就是这些啦 希望姐妹们都可以快快乐乐的当包租婆哟哈哈哈
.
.
.

继续臭喵配图



8点赞1325阅读

- ...
2条评论